Immobilien als Kapitalanlage
Sachwert | Sicherheit | Eine solide Altersvorsorge
Wer bereits eine selbstgenutzte Immobilie hat, oder wer noch nicht das nötige Eigenkapital für die eigenen vier Wände zusammen hat, sollte bei dem niedrigen Zinsniveau 2016 über den Erwerb einer Geldanlage-Immobilie nachdenken.
Während es für die eigenen vier Wände keinerlei Steuervergünstigung gibt, genießen Anleger beim Kauf einer fremdvermieteten Eigentumswohnung erhebliche Steuervorteile! Da die Eigentumsquote in Deutschland unter 50 % liegt, ist mehr als jeder Zweite davon abhängig, dass ihm ein Anderer eine Wohnung zur Verfügung stellt. Der Steuervorteil begründet sich in einer staatlichen Subvention um Anreize für Anleger zu schaffen, anderen diesen notwendigen Wohnraum zur Verfügung zu stellen.
Ihre Steuervorteile!
Mit einer Geldanlage-Immobilie generieren Sie über viele Jahre Einnahmen. Die Anschaffungs- oder Herstellungskosten, Unterhalts- und Erhaltungskosten sowie der gesamte Zinsaufwand kann steuerlich geltend gemacht werden und der Veräußerungsgewinn ist nach 10 Jahren komplett steuerfrei! Die Steuervorteile tragen erheblich zum persönlichen Vermögensaufbau bei. Das macht die Immobilie als Kapitalanlage so einzigartig und attraktiv. Ein idealer Baustein für Ihre persönliche Altersvorsorge. >> jetzt Steuervorteile sichern!
Ideal für sicherheitsorientierte Anleger!
Die Immobilie als Kapitalanlage ist vor allem für sicherheitsorientierte Anleger geeignet. Sie stellt im gesamten Produktportfolio des Anlegers eine große Sicherheit dar. Die Immobilie ist frei von größeren und kurzfristigen Schwankungen. Wer eine Immobilie als Kapitalanlage gewählt hat, interessiert wenig, ob die Börsenkurse gerade sinken oder steigen. Ferner erhöht die Immobilie die Kreditwürdigkeit ihres Eigentümers. Die Immobilie dient immer als Sicherheit für kurzfristigen Kapitalbedarf. Gelder können dadurch zu günstigsten Konditionen abgerufen werden. Eine Kapitalanlage-Immobilie ist eine sichere Wertanlage. >> jetzt mehr Sicherheit erhalten!
Lage, Lage, Lage...
Wohnungen in attraktiven Lagen sind gefragt wie lange nicht mehr. Der Bedarf an Wohnraum wird kontinuierlich wachsen. Gefragt sind vor allem Wohnungen mit 60 - 70 qm. Diese attraktiven Flächengrößen sind sowohl für zwei Personen, wie auch für Singlehaushalte geeignet. Die Zahl der Singlehaushalte nimmt stetig zu. Immer weniger Familien und immer mehr ältere Menschen sind der Grund hierfür. Clevere Anleger investieren daher in Eigentumswohnungen dieser Größe, in einer wirtschaftlich starken Region, sehr guter Infrastruktur und möglichst ruhige Lage aber zentrumsnah. Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten schätzen die Bewohner dieser Viertel sehr.
Regionen mit hohem Arbeitsplatzangebot sorgen für mehr Nachfrage und einer guten Wertsteigerung. Gefragt sind vor allem Ballungszentren. Diese Regionen erfahren einen hohen Zuzug. Kapitalanlage-Immobilien in guten Lagen bedeuten auf lange Sicht eine solide Wertanlage. Von einer guten Vermietbarkeit sowie eine stetigen Nachfrage ist auszugehen.
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Fazit
Eine fremdvermietete Immobilie ist eine attraktive und langfristige Kapitalanlage. Sie kaufen eine Eigentumswohnung, die sich leicht vermieten lässt und nutzen langfristig Steuervorteile und die niedrigen Zinsen. Im Rentenalter steht Ihnen die Miete als zusätzliche Einnahme zur Verfügung. Durch den realen Sachwert können Sie sicher sein, dass das investierte Geld auch erhalten bleibt. Legen Sie 2016 den Grundstein für Ihre Altersvorsorge!
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